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法律分析:根据我国法律规定，个人所得税按财产租赁所得 ，租赁发票税每次收入不超过4000元的 ，减除费用800元，4000元以上的 ，减除20%的费用 ，税率20% 。个人出租住房:房产税以租金收入4%缴纳;营业税是3%税率的基础上减半缴纳;城市维护建设税以及教育费附加，以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地方不同适用7% 、5% 、1%三档税率)与教育费附加率3%缴纳;个人所得税对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税 ，财产租赁所得 ，每次收入不超过4000元，减除费用800元 ，4000元以上 ，减除20%费用，其余额为应纳税所得额 。
法律依据::
《中华人民共和国个人所得税法》 第三条:个人所得税的税率:
(一)综合所得 ，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后);
(二)经营所得 ，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后);
(三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得 ，适用比例税率 ，税率为百分之二十。
《中华人民共和国增值税暂行条例》 第二条 增值税税率:
(一)纳税人销售货物 、劳务 、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项 、第五项另有规定外 ，税率为17%。
(二)纳税人销售交通运输 、邮政、基础电信 、建筑 、不动产租赁服务 ，销售不动产，转让土地使用权 ，销售或者进口下列货物 ，税率为11%:
1.粮食等农产品、食用植物油 、食用盐;
2.自来水 、暖气、冷气 、热水 、煤气、石油液化气、天然气 、二甲醚 、沼气、居民用煤炭制品;
3.图书 、报纸 、杂志、音像制品 、电子出版物;
4.饲料 、化肥、农药 、农机 、农膜;
5.国务院规定的其他货物 。
(三)纳税人销售服务、无形资产，除本条第一项 、第二项 、第五项另有规定外 ，税率为6% 。
(四)纳税人出口货物 ，税率为零;但是，国务院另有规定的除外。
(五)境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产 ，税率为零 。
税率的调整 ，由国务院决定 。
温馨提示
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