北京证券交易所中心在哪里？

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，希望能够帮助到您 。

北京市证券交易营业部名录(1)

名称 地址 电话

中国华融信托投资公司北京证券营业部 西城区月坛南街甲1号 68029151

中国华融信托投资司海淀证券营业部 海淀区海淀大街1号 62610623

中国长城信托投资公司证券营业部 虎坊路13号技术交流馆 63553555

中国信达信托投资公司证券营业部 海淀区科学院南路44号 62579658

中国东方信托抽象公司北京证券营业部 西交民巷17号3号楼 66030259

中国新技术创业投资公司北京证券营业部 灯市口东大街1号 65222031

中国信息信托投资公司北京证券营业部 翠微路15号 68164936

中国经济开发信托投资公司北京证券营业部 晨光街甲10号天安大厦 65266259

中经开西直门证券营业部 北礼士路甲38号 68313344

中国信达信托投资公司北京西四营业部 西四北大街199号 66076516

中国信达信托投资公司灵境证券营业部 西城灵境胡同42号 66076489

中国民族国际信托投资公司北京证券营业部 西城太平桥大街250号 66064207

中民信北京和平里证券营业部 和平里14区华表时装公司 64206026

中信证券有限公司北京地坛证券营业部 安外大街116号地坛体育馆 64261396

光大证券有限公司北京长椿街证券营业部 长椿街10号 63151363

广发证券公司北京新文化街证券营业部 西城区新文化街16号 66099216

广发证券公司北京体育馆路证券营业部 崇文区体育馆路4号 67111320

中信证券有限公司北京北太平庄证券营业部 北三环中路甲40号 62063591

中国对外经贸信托投资公司北京证券营业部 新中街68号聚龙花园7楼 65513358

光大证券公司北京前门证券营业部 前门西大街正阳市场2号 63182378

华诚财务公司北京证券营业部 北三环西路31号 62536099

中国科技国际信托投资公司北京证券营业部 宣武区长椿街3号 63178467

北京中长财证券营业部 西直门南草场街11号 66184566

中国人保信托投资公司北京证券营业部 崇文区天坛东路70号 67119478

中国电力信托北京证券营业部 广安门南路2号 63547156

中国金谷国际信托北京翠微路营业部 西三环中路19号 68214074

北京市证券交易营业部名录（2）

营 业 部 名 称 地 址 咨询电话

中国金谷国际信托北京古城证券营业部 石景山古城南城甲5号 68843754

三峡证券有限公司北京证券营业部 幸福大厦B座308 64611166

中国教育信托投资公司北京证券营业部 展览路3号 68364388

中国旅游信托投资公司北京证券营业部 西外大街丁143号 68363311

-5116

中煤信托投资公司北京阜外证券营业部 西城阜外大街22号 68032785

华夏证券有限公司东四十条营业部 东四十条丙21号 64074300

华夏证券有限公司中关村营业部 中关村南路海中市场 62645771

华夏证券有限公司天宁寺营业部 槐柏树街北里六号楼首层 63044442

华夏证券有限公司亚运村营业部 安外安定路11号 64962417

南方证券有限公司北京分公司学院南路营业部 学院南路甲68号 62176622

-2139

南方证券有限公司北京分公司翠微路营业部 复兴路乙51号 68288811

南方证券有限公司北京分公司亚运村营业部 安慧里四区一号楼 64946155

南方证券有限公司北京分公司方庄营业部 方庄芳群园4区23号 67642349

国泰证券有限公司北京营业部 西总布胡同61号 65248070

国泰证券有限公司方庄证券营业部 芳城园三区2号楼 67638447

中国华融国际信托投资公司白塔寺证券营业部 阜内大街216号 66064070

北京农行信托投资公司北京灯市口证券营业部 灯市口大街55号 65242497

河北证券公司北京营业部 宣武区北纬路45号 63165907

北京中兴信托投资公司证券营业部 汇园公寓1号厅 64993238

中国东方信托投资公司京海证券营业部 安外大街66号 64268788

北京京华信托投资公司证券营业部 海淀体育馆 62545957

航空信托投资公司双榆树营业部 北三环西路32号 62170929

北京京华信托投资公司京丰证券营业部 西罗园小区二区14号楼 67291554

北京京华信托投资公司安定门证券营业部 安定门大街106号 64060925

北京房地产信托投资公司证券营业部 新中街乙12号 64159511

北京房地产信托投资公司天坛证券营业部 天坛东里5号 67019225

联合证券北京航天桥营业部 西三环北路72号 68488760

北京国际信托投资公司证券营业部 工人体育馆东门 65067623

北京国际信托投资公司复兴路证券营业部 复兴路32号 68176007

北京国际信托投资公司知春路证券营业部 双榆树东里32号 62549701

北京市证券交易营业部名录（3）

营 业 部 名 称 地 址 电 话

北京证券有限公司小西天营业部 新街口外大街8号 62049386

北京证券有限公司德胜门营业部 德外东滨河路B11号 62057992

北京证券有限公司天坛营业部 永内东街中里13号 67026631

北京证券有限公司燕山营业部 房山区杏花东里 89331425

广发证券公司北京建华南路营业部 建外大街建华南路11号 65159848

上海申银万国证券公司北京证券营业部 劲松九区909号楼 67736283

长城证券公司北京证券营业部 阜城门北大街17号 68336061

上海申银万国证券公司北京前门营业部 珠市口大街120号 63188896

浙江证券有限公司北京营业部 和平里东街22号第五俱乐部 64271789

海通证券有限公司北京营业部 百万庄北街6号 68363238

深圳特区证券公司北京营业部 和平建材经贸大厦4号厅 64274266

君安证券有限公司北京营业部 西黄城根北街21号 66159509

海南港澳信托投资公司北京证券营业部 西便门西里16号禾田大厦 63182349

海南证券公司北京营业部 芳群园一区甲12楼1层 67656001

天津证券公司北京营业部 赵登禹路育教胡同3号 66189646

国信证券公司北京营业部 呼家楼北街7号 65083397

广西证券公司北京营业部 东三环北路21号 665958115

海南赛格信托投资公司北京证券营业部 真武庙甲2号 68011238

中山证券公司北京证券营业部 东土城路13号 64293388

天津农行信托投资公司北京证券营业部 西便门北滨河路2号 68014095

厦门国际信托投资公司

北京证券营业部 北展剧场东二楼 668337685

辽宁国投北京证券营业部 地安门东大街89号 64078716

四川省信托投资公司北京证券营业部 百万庄大街19号 68360682

海通证券有限公司北京柳芳营业部 左家庄北里柳芳综合商业楼 64620906

君安证券有限公司北京知春里证券营业部 海淀知春路14号 62002500

招银证券公司北京营业部 建外大街10号 65034899

海通证券公司北京郎家园营业部 建国路郎家园11号楼内1楼 65087156

大鹏证券有限责任公司北京营业部 六里桥北里1号 63485711

湘财证券有限责任公司北京营业部 北三环西路68号 68460065

现在北京的区域板块发展情况是怎么样的？如何在自住和投资之中做出决策？

11月10日，北京市规划和自然资源委员会披露 ，朝阳区东坝、石景山中关村 科技 园 、石景山区北辛安各有一宗地块正式挂牌，为2宗宅地
、1宗商业用地
，总起始价68.74亿元，挂牌竞价截止时间均为12月14日15点
。

此前11月6日 ，北京市规划和自然资源委员会已挂牌2宗房山区的不限价预申请地块。

在所有挂牌地块中
，朝阳区东坝之前流拍的611限竞房地块“重新上架 ” 。交易公告中，在地块的文件中对“70/90
”的描述 ，由“套型建筑面积”变成了“套内建筑面积 ”。

此信号一出
，业内人士猜测，三道红线下房企拿地趋于谨慎 ，对限价地块热情衰退
，北京限竞房时代或将逐步退出市场
。

从数据来看，近年来 ，随着市场的发展
，限竞房的市场占有比率也的确在逐步缩减。贝壳研究院统计，从北京宅地市场来看 ，2020年1-10月限价宅地成交面积为130万 ，同比下滑67%
，降幅较大 。

仍是刚需首选

所谓“限竞房” ，简单来说就是“限房价 ，竞地价
”
，让开发商向上竞地价，向下竞房价 ，以这种方式推出的住房就叫“限竞房”
。

2018年5月
，北京市住建委正式发布《关于加强限房价项目销售管理的通知》，限竞房是切实保障限房价项目的住房是用来住的 ，其中规定限房价项目可售住房销售限价与评估价比值高于85%的
，由开发建设单位面向具备本市购房资格的居民家庭进行销售，所售住房为商品房 ，但应取得分户不动产登记证书或契税完税凭证后满5年方可上市交易；比值不高于85%的
，由市保障房中心收购转化为共有产权住房。设定比例在实施过程中可根据市场变化和销售情况适当调整 。

张新林认为，限竞房是定死了价格的 ，开发商一分钱都不许涨，就算二手房价格涨上天
，有限竞房兜着，购房者就还是安全的 ，而且
，不少限竞房和同区域二手次新房相比，已经具有比较明显的性价比优势 ，价格差不多
，但户型品质楼龄明显胜出
。

贝壳研究院数据显示，2020年1-10月北京限竞房成交面积为261万  ，市场占有率为46%。1-10月北京限竞房成交23594套
，90平以下成交套数占比约为77%，限竞房成交客户中至少八成为刚需客户 。

从项目上来看 ，北京所供应的限竞房项目在逐步减量
。

据时代周报不完全统计
，截至到招商臻珑府和融创亦庄壹号入市，北京限竞房已经开始逐步缩减。目前限竞房有昌平区东小口的奥森one、昌平区东小口奥海明月 、亦庄河西区港中旅在开发项目、朝阳区东坝金地首开在开发项目
、西红门熙悦宸著和熙红印、房山区官道中骏云景台 、通州区马驹桥金悦郡项目 。

从上市之处的到现在 ，限竞房在三年时间里，从供应上百个项目
，到新项目屈指可数可谓走过了一场波浪行情
。

市场倒逼下的改变

推动限竞房出生的是市场规律，而在市场规律之下 ，现在的限竞房也要做出一些改变。

据wind统计数据显示
，今年上半年北京总成交住宅地块31宗，其中限竞房地块仅有6宗 ，纯商品房地块23宗
，纯商品房地块已成为北京土拍主流，其余两宗则为共有产权房地块 。对比去年上半年出让的30宗住宅用地中 ，有8宗纯商品房地块和12块限竞房地块
，限竞房地块所占比例明显减少。

6月份，位于北京房山区的首批限竞房项目旭辉舒朗苑（推广案名“旭辉城 ”）陷入维权风波 ，与2018年刚开盘时39000元/平方米的销售价格相比
，项目新开楼栋每平方米直降1万元，部分房源甚至卖到27000元/平方米 ，引发原有业主极大不满
。

“北京限竞房市场已经出现明显的供大于求现象，2.2万套库存量也是 历史 最高值。
”北京中原地产首席分析师张大伟说
，北京入市的限竞房项目已经普遍性降价，从成交表现看 ，除少数项目外
，大部分项目都出现了去库存难题 。

供大于求的局面，让限竞房开发商们开始打折出售房源 ，但“甩卖”的背后也有开发商的无奈
。

由于限定了销售价格并进而压缩了项目利润
，限竞房这一品类并不受房企的欢迎。北京房地产业协会副会长兼秘书长陈志认为，抛开品质
、区位、价格等表面因素 ，限竞房的遇冷
，反映出北京新房供大于求的现实，新房市场将进入买方时代 ，这也是长期楼市调控的必然结果 。

郭毅表示
，其实在限竞房供应过程中也出现了一定的问题，比如产品同质化 、限竞房的供应结构相对单一 ，对刚需家庭可能并无差异，但是对品质改善型住户来说可选择性太小
，市场要求其做出改变
。

根据北京目前2035年的规划文件内容以及我们对市场调研和成交数据分析的结果来看，区域/板块的发展劲头排名如下（仅做参考）：

通州区域-门头沟区域以及昌平科学城板块-大兴南中轴沿线-房山西南良乡板块

1
、通州区域

区域概述

通州区位于北京市东南部 ，京杭大运河北端。2015年
，中共北京市委十一届七次全会通过《京津冀协同发展规划纲要》，通州正式成为北京城市副中心 。

作为城市副中心 ，通州承担着对接中心城区功能和人口疏解
，疏解非首都功能的重要职能
。北京市政府、市委等行政机构将陆续搬迁至副中心，优质教育 、医疗等配套资源将陆续入驻 ，远期将带动40-50万人口的迁入 。未来通州将成为北京发展新磁极
、首都功能新载体 。

通州副中心规划范围集中于区域西北部
，属于通州目前发展速度最快的部分
。副中心内现有配套完善，多条交通线路直通中心城区 ，三甲医院和重点学校集聚在此
，未来将迁入更多优质生活资源。区域其他部分发展相对落后，生活配套有待完善 。

随着城市副中心概念的提出 ，通州区房价大幅上涨，目前新房均价6-7万左右。政府为稳定房地产市场
，一方面严控住宅土地供应，中指数据显示 ，通州区住宅土地供应从2013年以来连年下滑
，2017年仅3宗；另一方面实行“双限购 ”政策①抑制需求
。未来随着区域的发展，大批高端人才将引进通州 ，住房需求不断增加。严重失衡的供需比
，将导致住宅越来越稀缺 。

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副中心-概述

十二五期间，通州被明确定位为北京城市副中心 ，以行政办公、 、文化旅游为主导功能
，逐步形成配套完善的城市综合功能
。

功能定位

疏解非首都功能：通过城市副中心的建设，拓展北京空间格局
、疏解中心城区非首都功能①和人口压力。北京中心城区市级党政机关和市属行政事业单位（2017年12月20日起 ，北京市级各大机关和部分市属行政部门启动搬迁）
，以及一批优质教育（如北京五中、人大附中 、景山学校等）、医疗（如阜外医院东区区域发展及配套设施建设正在并将不断提速 。

推动京津冀②协同发展：北京城市副中心与廊坊北三县地区地域相接
、地理位置优势明显，在京津冀发展战略中 ，城市副中心对于北京加强与京津冀地区融合，参与环渤海发展具有重要推动作用
。

整体布局

一核：新城核心区（又叫运河CBD）。

五区：文化创意产业集聚区、文化旅游区 、环渤海高端总部基地集聚区
、、国际组织集聚区 。

重点配套

——教育：通州区已和海淀区 、将新建115所中小学和幼儿园
，新增学位约30000个
。

交通：

——内部交通：交通枢纽
、轨道站点与功能区、居住地高度融合，轨道交通与各类交通方式的换乘距离控制在100米左右 ，各种公共设施紧邻车站
，满足上下班 、办事
、购物等多种出行需求。

——对外交通：加强北京城市副中心与中心城区、建设七横三纵的轨道交通线网，建设五横两纵的高速公路 、快速路网络 。

七横三纵地铁网：七横：平谷线
、京唐城际、市郊铁路 、M6线、八通线
、M7线和R1线；三纵：M17线、S6线 、城际铁路联络线
。

五横两纵快速路：五横：潞苑北大街(姚家园路东延)
、广渠路东延等；两纵：六环路和首都环线高速。

发展规划

2020年：北京城市副中心规划区主要基础设施建设框架基本形成 。

2035年：承接中心城区40—50万常住人口疏解 ，初步建成国际一流的宜业宜居的现代化城区 。

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“一核五区
” - 概述

——新城核心区：疏解首都中心城商务功能
。

通州国际新城核心区
，是高端商务功能主要承载地，又叫运河CBD（即国贸CBD之后的第二个CBD） ，将按照城市功能结构打造文化商务休闲区、目前通州区委 、区政府正大力推进新城核心区的城市综合体建设
、大力推进水系景观建设
，未来将建成一批标志性建筑群，吸引世界500强及国内外行业领先企业总部入驻。核心区内公路交通及轨道交通便捷 ，可方便通往国贸CBD、天安门 、首都机场
、北京新机场等地 。

——环渤海高端总部基地集聚区：通州的交通枢纽和产业基地

承载着“一核五区”的经济职能
，是环渤海人流、物流 、信息流
、资金流交汇的中心地带
。未来这里将聚集一批高端企业总部板块内交通便捷，五环路和六环路纵贯东西 ，京津高速、京沪高速横穿南北，多条地铁快速通往首都机场 、CBD和亦庄开发区。

——：全国首个高标准、

园区将打造“国际一流
、国内第一 ”的医疗健康产业园区 。

· 医疗机构方面：规划建设2个国际一流的综合医院
，十几个具有世界顶级水平的专科医院，拥有床位7000张；

——文化旅游区：促进北京旅游产业高端发展的新型园区

文化旅游区涵盖休闲度假、文化娱乐 、特色商业等产业于一体
。代表项目：北京环球影城主题乐园。

——国际组织集聚区：北京市建设世界城市的重要功能区

2
、门头沟区以及昌平未来科技城板块

门头沟-区域定位

功能定位-

首钢搬迁为门头沟的发展带来新契机 ，环境区位优势凸显
，政府确立门头沟WSD的功能定位 。WSD（）是继朝阳区CBD[1]，石景山区CRD[2]之后的又一力作 ，是政府大力发展的新区域
。WSD以长安街西延线为主轴
，向外辐射发展，并带动区域内商业、教育 、医疗等配套的不断完善。

核心规划：

长安街西延线沿着长安街一路西延 ，跨永定河
，连通门头沟与天安门，道路建成后可快速直达城中心 。目前正在建设中 ，预计2019年竣工
。政府投入1350亿打造长安街西延线商业体系（包含12座地标性建筑
，如太平洋购物广场
、黄金交易所、旅游观光塔等），不仅能丰富区域内大型生活配套 ，而且能带动区域的经济发展。

核心产业：

旅游文化休闲产业确立为主导产业 。一方面，保护发展现有人文景观
，如潭柘寺 、妙峰山
、灵山等；另一方面，加快推进特色旅游小镇建设。旅游业的发展将进一步促进人流量的提升
。

[1]CBD ，北京商务中心区（Beijing Central Business District）
，地处北京市长安街、建国门 、国贸和燕莎使馆区的中心交汇区是众多世界500强企业中国总部所在地，也是国内众多金融
、保险、地产 、网络等高端企业的所在地。

[2]CRD ，首都休闲娱乐中心区（Capital Recreation District）
，是对石景山区的发展定位 。根据北京城市总体规划，石景山区将建设成为以休闲、娱乐为发展主旋律 ，以营造京西花园式的生态环境和时尚高雅的文化氛围为基础
，打造集休闲
、娱乐、数字动漫 、会展
、购物和商务办公等功能为一体的首都休闲娱乐中心区
。

公路便捷 轨交升级

多条线路直达市区，交通十分便捷。目前有3条直达市区的公路：阜石路、莲石路快速连接西二环 、西四环；长安街西延线即将开通 ，可贯穿北京东西 。北京首条磁悬浮列车S1号线接驳1号线
、6号线
。地铁R1号线将成为北京最长贯穿东西的交通线路
，落成后可快速直达金融街、CBD，通州城市副中心。除此之外 ，乘坐快速139路公交可直达中关村 。

公路：

现有：“莲石路
” 、“阜石路”2条快速路直通西二环和西四环，全程走高架
，无红绿灯，无收费站
。

在建：长安街西延线 ，全长约6.4公里
，建成后可从门头沟直达天安门。目前正在建设永定河大桥路段（“和力之门 ” ），预计2019年竣工 。

轨交：

S1号线（已开通）：无缝连接1
、6号线（6号线西延线预计2018年开通） ，从门头沟石门营到石景山苹果园共8站
，S1号线苹果园站暂未开通
。

R1号线（规划中）：沿长安街连接门头沟与通州，途径金融街、王府井 、CBD等。大站快车 ，停靠站点少
，预计2023年投入使用 。

公交：

快速公交4路从老城区出发，终点到达西城阜成门。

快速直达专线139路走阜石路到达西三环 ，终点为中关村
。

新开通M1路公交线
，南北贯穿新老城，在上岸站 ，换乘地铁S1号线。

3
、大兴南中轴

目前南中轴沿线是政府打造的生态宜居带，围绕南海子公园、瀛海产生了很多个限竞房 。比如大兴的瀛海府5.2万
，熙悦林语5.2万，万和斐丽5.2万 ，金地悦风华5万等
，限竞房面积在70-90平米的范围内，但是大兴黄村往南基本没有商品房项目 ，17年批复的用地成交14宗住宅地块
，主要成交于下半年
。用地性质以综合用地占绝大多数，共10块 ，纯住宅用地仅4块。成交地块主要分布于九宫 、瀛海、黄村
、亦庄 。若考虑在大兴
，主要建议考虑限竞房
。

4、房山西南良乡板块

房山区-区域配套

CSD商业区发展成熟 良乡高教园正在崛起

长阳CSD商业区发展成熟

长阳CSD核心商业：

现有首创奥特莱斯（总体建设规划28万㎡，1期「17万㎡」在营 ，2期「11万㎡」在建）（总体建设规划28万㎡
，1期「17万㎡」在营，2期「11万㎡」在建） 、中粮万科半岛广场（建面30万㎡）
、京投港（建面5.3万㎡ ）等项目。

长阳CSD重点学校：

现有北京小学长阳分校、房山区长阳中心小学 、黄城根小学（西城区重点小学）房山分校
、北京市房山第四中学（首都师范大学教育实习基地）、首都师范大学附属中学实验学校(北京市首批示范性高级中学) 。

良乡高教园正在崛起

高校聚集：

现已入驻中国社会科学院研究生院 、北京理工大学
、首都师范大学、北京工商大学 、北京中医药大学
、北京交通运输职业学院等六所高校
。

重点中小校：

现有昊天学校（区直属九年一贯制学校）、良乡中心小学校（现更名为北京工商大学附属小学） 、首都师范大学附属房山小学(开始招生)、良乡中学
、北京师范大学附属中学(市级示范高中)、北京工商大学附属中 、小学（总部）
、北京市第十二中学“朗悦分校
”（北京市第十二中学为首批市级重点中学和首批高中示范校）；同时 ，良乡高教园部分高校将于园区建设配套中小学（在建校区：北京理工大学附中房山校区)。

产业聚集：

园区主导建设四大孵化基地和四大高精尖产业园区 。

重点商业：

规划/在建：龙湖首开商业地块（规划建面17.91万㎡ ）、北京时代广场(建面38万㎡ ）
。

重点医疗：

现有：良乡医院（二甲医院） 、房山区中医院（三级甲等中医医院）良乡分院
、北京燕化医院（三级综合非营利医院）；在建：武警总医院（三甲医院，预计可提供3000张床位）。

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