房地产投诉最有效的方法 -

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法律分析：因投诉房产开发商比较有效的办法是以下三种，都是比较有效可靠的：1可以直接去工商部门进行投诉。2 、拔打电话12315来进行投诉。3、可以到住房和城市建设局来进行投诉。此外，业主可以组成维权联盟，共同收集证据，然后共同起诉开发商在投诉房产开发商之前，也需要自己收集一些维权证据，主要有以下4种：1、楼盘出售的宣传资料或者是楼盘的广告，这些材料能够作为书面证据来证明开发商前期宣传所作出的承诺。2 、录音或者一些影像资料，这些可以证明开发商所言是否和宣传一致。3、如果有购房合同那么，需要看购房合同内对于开发商所宣传的内容，是否有具体的规定，有没有存在无效的“霸王条款”4 如果有房地产楼盘的规划图纸等相关资料，那么也可以证明开发商在开发楼盘时是否违反规划改造，而这些资料都可以去房管部门来进行查询。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》

第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

第一百一十九条起诉必须符合下列条件：

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

房屋中介纠纷找什么部门投诉

开发商最怕的三个投诉方法，具体如下：

1 、开发商最怕质监局、环保局以及土地管理局的调查。因此当居民购买的房子出现质量情况，可以根据不同的问题像相关部门进行电话投诉。

2、一般来说，如果房屋出现问题，开发商不负责，可以拨打12315进行投诉。

3、此外开发商最怕投诉的电话还有12336，这是全国国土资源违法行为免费举报电话，由当地市县国土资源局会接听并负责处理。扰乱车站、港口、码头、机场、商场、公园、展览馆或者其他公共场所秩序情节较重的，处五日以上十日以下拘留。

起诉房地产开发商的流程

1 、先准备一份起诉状，先就开发商延期交房写一个诉状，然后去开发商户籍所在地或是该房地产公司所在地的人民法院起诉。

2、等到诉讼被受理，法院在审核材料受理后，就会给发应诉通知书，接着你们就等着开庭。

3、需要准备好相关材料，为此需要的材料有，起诉书、身份材料、证据。一般作为证据的，购房合同是首要的，这点得注意。

4、需要交一定的受理费，一般地受理费用为50。

爱家小助手

可以向房产部门投诉，也可以找消协维权。房地产中介是为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务的机构。房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。

通过中介进行房产交易需要注意些什么

1、谨慎选择房地产经纪机构，房地产经纪机构及其分支机构取得房地产经纪机构备案证明后，方可从事二手房交易服务。

2、谨慎防范交易资金、财物安全，不要把交易资金交给房地产经纪机构代收代管，也不要把房屋权属证书原件等重要证件交由其代管，确需经由房地产经纪机构代收代管交易资金的，应通过该机构在银行开设的具有“客户交易结算资金”字样的房屋交易结算专用账户进行。

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